Формирование источников пассивного дохода с гарантированной прибылью — цель, к которой стремится каждый здравомыслящий человек. Если грамотно вложить деньги, можно получать с них высокие проценты и тратить свободные средства по своему усмотрению (на саморазвитие, путешествия, реализацию бизнес-планов).
Со временем можно стать свободным инвестором и перестать работать на компанию с 9 до 18 пять дней в неделю. Все в ваших руках!
Способов получения пассивного дохода очень много, и во множестве из них низкий порог вхождения — от 1 тыс. рублей. Начните зарабатывать уже сегодня, чтобы к концу года получать стабильную прибыль.
СОДЕРЖАНИЕ
Распространенные варианты вложений
Банковские вклады в рублях — это небольшая доходность и минимальные риски.
Гарантии, которые дают кредитные организации:
- ставка по депозиту известна сразу и не меняется при любых экономических обстоятельствах. Доход от вложения денежных средств, который получит вкладчик в конце срока действия договора, можно рассчитать заранее;
- закрыть вклад и забрать всю сумму денег можно в любой момент. Таким образом, вложения обладают хорошей ликвидностью;
- денежные средства застрахованы государственным агентом. По действующим условиям защиты вкладов максимальная сумма компенсации составляет 1 млн 400 тыс. рублей
Совет: чтобы защитить сбережения свыше 1,4 млн от возможных рисков, необходимо открывать счета на сумму, не превышающую вышеуказанную, в разных банках. Депозиты будут страховаться независимо.
В линейках вкладов можно подобрать подходящий для любых целей:
- с ежемесячной, ежеквартальной, ежегодной капитализацией процентов или с начислением дохода после завершения срока действия договора;
- с фиксированной суммой, возможностью пополнения и/или частичного снятия;
- на месяц, полгода, год и другие сроки с автоматической пролонгацией.
Если воспользоваться сезонным предложением, можно выгодно вложить деньги с повышенной процентной ставкой. Банки часто проводят акции с ограниченным сроком действия к Новому году, 9 Мая и т. д.
Депозитные сертификаты — финансовые инструменты, которые можно купить или продать на финансовом рынке.
Гарантии инвестиции:
- относительно высокая ликвидность. Владелец может в короткий срок реализовать ценную бумагу и вернуть свои вложения с определенным уровнем дохода;
- фиксированная прибыль в конце срока обращения бумаг. Также существуют инструменты с возможностью досрочного погашения.
У депозитных сертификатов, помимо гарантий, есть и ряд ограничений:
- инвестировать в ценные бумаги может только юридическое лицо;
- капитализация процентов и возможность пополнения не предусмотрены;
- деньги не защищены Агентством по страхованию вкладов.
Облигации — долговые финансовые инструменты, которые позволяют эмитентам получать инвестирование под определенную процентную ставку. Покупатель ценной бумаги дает деньги в долг с целью получения дохода.
В роли эмитента могут выступать:
- Министерство финансов — выпускает облигации федерального займа. Долговые ценные бумаги считаются надежным финансовым инструментом, так как выплаты по ним гарантированы государством;
- местные органы муниципальной власти — печатают облигации для финансирования бюджета. Высокий уровень надежности отличает бумаги, выпущенные субъектами с хорошим уровнем финансовой устойчивости. Кроме того, по муниципальным облигациям процентные ставки чуть выше, чем по федеральным;
- крупные корпорации, большие предприятия — выпускают долговые инструменты для финансирования значимых проектов и капитальных инвестиций. Облигации эмитентов, которые имеют солидный запас финансовой прочности, нередко обладают таким же высоким инвестиционным рейтингом, как и государственные бумаги. Также по ним гарантирована привлекательная процентная ставка.
Гарантии по облигациям:
- ликвидные ценные бумаги активно продаются на фондовом рынке. Инвестор в случае необходимости может быстро провести сделку и вернуть свой капитал;
- чем дольше срок обращения долгового инструмента, тем больше ставка доходности;
- доход может быть фиксированным и не меняться на протяжении срока обращения бумаги либо индексироваться в зависимости от инфляции. По некоторым видам облигаций прибыль выплачивается частями до полного погашения номинала.
Облигации реализуются через фондовую биржу, посредником при совершении сделки выступает брокерская компания. Инвестор должен оплатить комиссию за операцию, а также учесть расходы на хранение бумаг в депозитарии. В целом такие вложения выгодны лишь при наличии достаточно большого капитала.
Сдача недвижимости в аренду — ежемесячные платежи арендатором покрывают расходы на коммунальные услуги и обеспечивают небольшую прибыль.
Сдавать можно:
- квартиру или комнату в общежитии;
- частный дом, коттедж, дачу;
- коммерческую недвижимость — офисы, гаражи, склады, помещения свободного назначения.
Предоставление во временное пользование неиспользуемого имущества — более доступный способ заработка по сравнению со сдачей квартир или коммерческих помещений.
В прокат можно сдать:
- легковой или грузовой автомобиль, микроавтобус, мотоцикл, квадроцикл, снегоход и другое транспортное средство;
- приставку PlayStation или Xbox, принтер, телевизор, фотокамеру и прочую электронику;
- хлебопечку, швейную машинку и другое бытовое оборудование, которое используется от случая к случаю;
- дрель, фен, бетономешалку и прочее строительное оборудование;
- платья на свадьбу или выпускной, на фотосессию.
Разумеется, хорошо, когда вещи не лежат без дела, а работают и приносят доход. Однако прибыль от такой аренды будет минимальной и непостоянной.
В качестве гарантии сохранности имущества необходимо:
- заключить договор с арендатором;
- установить сумму залога, компенсирующую финансовые потери при повреждении вещи.
Пара советов, как вложить деньги в недвижимость с выгодой
Более прибыльно сдавать в аренду коммерческие объекты, чем жилые. Например, гараж стоит дешевле квартиры в пять или шесть раз, а при этом арендная ставка ниже всего в два-три раза. Таким образом, вместо одной квартиры выгоднее купить и сдавать 4–5 гаражей.
Оказание арендаторам бытовых услуг сделает аренду еще более привлекательной. Например, при сдаче квартиры можно дополнительно предоставлять жильцам помощь в уборке, мелком ремонте и т. д.
Гарантии при вложениях в недвижимость:
- арендодателю не нужно регистрироваться как ИП;
- капитал надежно защищен от инфляции — ежегодно недвижимость дорожает на 5–10 %;
- в любой момент можно продать объект, получить на руки вложенную сумму и некоторую прибыль.
Способ подходит не всем по причине высокого порога вхождения — на покупку недвижимости нужно не меньше 1,5–2 млн рублей. Конечно, можно оформить ипотечный заем и оплачивать ежемесячные платежи за счет аренды, но тогда пассивного источника дохода не будет.
Майнинг
Майнинг — добыча криптовалюты (в топе сейчас эфир, биткоины и др.). Виртуальные деньги можно обменять на реальные или использовать для оплаты товаров/услуг в интернете.
Опытные майнеры советуют вложиться в майнинг-ферму на видеокартах, так как ASIC-устройства не обладают достаточными вычислительными мощностями, требуют сложного обслуживания и быстро устаревают.
Ферма состоит из следующих компонентов:
- мощного компьютера;
- видеокарт;
- материнской платы;
- блока питания;
- проводов для подключения видеокарт к материнской плате (райзеров);
- каркаса.
Помимо вложений в основное оборудование, в бюджет нужно заложить расходы на организацию системы охлаждения и замену проводки в помещении на провода, способные выдерживать колоссальную нагрузку в режиме 24/7.
При благоприятных условиях период окупаемости вложений составляет примерно 5 лет. Некоторые комплектующие за это время безнадежно устареют и потребуют замены.
Прибыльные вложения с минимальным входным порогом
Компания TALANTIS предлагает разумную альтернативу классическими методам. Новая формула взаимного успеха заключается в инвестициях в сектор коммерческой недвижимости. Опыт с 1990 года позволяет работать стабильно и без рисков, гарантировать высокий доход каждому вкладчику вне зависимости от доли.
