12% годовых - стань партнёром!

Вклад в бизнес-недвижимость, прибыль с первого дня.

Внести вклад
от 50 000 ₽

900000000 ₽ +

Сумма активов

50700000 ₽ +

Сумма вкладов

270+

Количество вкладов

Рассчитайте доходность вклада

от 50 000 ₽

до 5 000 000 ₽

Возможность получить аванс прибыли сразу.

Подробнее

от 12 мес.

до 60 мес.

ДОХОДНОСТЬ

37,5%

РАСЧЕТНАЯ ПРИБЫЛЬ
ПО ВКЛАДУ

12%

Возможность получить аванс прибыли сразу.

Подробнее

Пример расчета процентов по вкладу носит информационный характер и не является публичной офертой.

Если вы не любите деньги и вам не нужны долговременные доходы - просто пропустите эту информацию

Недвижимость - идеальная защита от инфляции и печатного станка

Пока ЦБ России печатает деньги, недвижимость является главным выгодополучателем этого процесса. Стоимость квадратного метра растет, а долгосрочные ставки аренды в нашей группе компаний так же индексируются на инфляцию. Стабильность доходов - это заслуженная привилегия вашего вклада в бизнес Талантиса.

Ежедневное начисление аванса

Талантис берет недвижимость обычно ниже рынка для того, чтобы сразу иметь задел прибыли в себестоимости покупки. Наша группа компании зарабатывает за счёт арендного потока и капитализации, пока вы ждете, наслаждаясь хорошей прибылью с вашего вклада - 12% годовых. Мы начисляем аванс ежедневно, а вы пользуетесь им, когда вам удобно.

100% пассивный доход на всю жизнь

Не нужно никуда ехать на сделку, риэлтор не нужен, не нужно искать, заселять и выселять арендаторов. Вам достаточно лишь зарегистрироваться на сайте, дистанционно в безналичной форме разместить вклад и далее каждый месяц вам будут приходить авансы с расчетной прибыли. У нас ваши деньги работают на вас, а не вы на них.

Вход в бизнес от 50 000 рублей, ипотека не нужна

Вам не нужно влезать в кабалу, брать огромную ипотеку и выкупать объект недвижимости целиком, достаточно разместить минимальный вклад в эффективный бизнес с доходной недвижимостью, эта стратегия так же отлично подходит для регулярного инвестирования и формирования независимого источника будущей пенсии и безбедной жизни.

Гарантия сохранности вклада

Доходность вкладов обеспечена долгосрочными договорами аренды, многократно превышающими сроки вклада.

x2Безопасность вклада защищается двойной стоимостью ликвидной недвижимости.

Средняя продолжительность договора аренды с якорными арендаторами составляет 10 лет. Максимальный срок внесения вклада — 5 лет.


Быстрый старт в инвестициях

У многих открыты банковские вклады, но доход по ним несущественный: 1-2 % годовых. Есть и другие инструменты инвестирования, например, облигации и паевые фонды, которые приносят больше выгоды. Порой люди скептически относятся к пассивному доходу, им кажется, что для этого необходимы особые знания и навыки. На самом деле не так сложно разобраться в инвестиционных инструментах, и эффективно их использовать.

Читать далее

Зачем инвестировать

Инвестирование помогает решить множество задач.

  • Получение пассивного дохода. Если на постоянной основе откладывать и инвестировать деньги, можно создать хороший капитал. Этот финансовый резерв будет приносить дополнительный доход в виде процентов и дивидендов.
  • Сбор денег на дорогостоящую вещь. Держать средства под подушкой – не лучший вариант для тех, кто хочет накопить на обучение ребенка, автомобиль, квартиру или другую цель. Инфляция непременно усложнит задачу, поэтому разумнее инвестировать.
  • Забота о своем будущем. Никто не знает, сколько пенсионных реформ произойдет в ближайшие 20-30 лет. Лучше иметь стабильный источник пассивного дохода и не думать о том, какие выплаты положены от государства.
  • Покупка валюты без комиссии. В банке или обменном пункте деньги покупаются через посредника. Из-за этого появляется большой спред, приходится платить дополнительные комиссии. Более выгодно покупать валюту на брокерском счете.

Один из плюсов инвестиций – высокая ликвидность отдельных активов. Это значит, что акцию или облигацию можно быстро купить или продать, а затем вывести деньги с брокерского счета. Но не все активы высоколиквидны, например, с недвижимостью не все так просто. Для ее продажи придется нанимать риелтора или снижать стоимость, что невыгодно. Поэтому важно знать, куда вкладывать средства.

Куда инвестировать

Банковские вклады – самый распространенный вариант инвестиций. Банки предоставляют гарантию на доходность в 1-3 % годовых, это удобный и безопасный способ. Вклады на сумму до 1,4 миллиона рублей застрахованы государством. Но доход по депозитам низкий и редко превышает инфляцию. Поэтому стоит обратить внимание на топ инвестиционных инструментов:

  • Ценные бумаги. Потенциальная доходность выше, чем у вкладов. Здесь инвестору предоставляется широкий выбор: приобрести бумаги с низким риском и маленькой прибылью или, напротив, высоко рискованные с большей выгодой. Кроме того, государство позволяет снизить налог на доход с инвестиций или вовсе не платить его, оформив ИИС (специальный счет). Недостаток в том, что доход не гарантирован. Есть риск уйти в минус, особенно, если не умеешь анализировать предложения брокеров.
  • Валюта – один из самых понятных методов инвестиций. Достаточно открыть специальный счет, приобрести доллары или евро и следить за курсом. Но валютные колебания непредсказуемы: те, кто в 2014 году купили доллар по 90₽, до сих пор в минусе.
  • Недвижимость. Это направление для долгосрочных инвестиций. Вкладывать деньги в квартиры и дома удобно, так как риск обесценивания вложений минимальный. Через десяток лет недвижимость только возрастет в цене. Однако окупаться инвестиция будет долго. На это уходит около 20 лет с годовым доходом в 4-5 %.

Вариантов инвестиций много, но в них легко запутаться, так как везде есть свои нюансы. Проще инвестировать деньги не в банке, а в крупной компании, которая привлекает заемный капитал для покупки коммерческой недвижимости. Так, группа компаний TALANTIS сдает объекты крупным торговым сетям, поэтому инвестиция безопасная и высокодоходная. Она предоставляет гарантию полного возврата вложенных денег.

Бизнес-модель TALANTIS

TALANTIS ведет свою деятельность на рынке инвестиций и недвижимости с 1991 года. За 30 лет группа компаний адаптировала стабильную технологию ведения проектов, которая приносит гарантированную прибыль. Сегодня имеются эксклюзивные договоры с рядом крупных компаний: FixPrice, Пятерочка, Магнит.

TALANTIS предлагает инвестиции на следующих условиях:

  • гарантия дохода до 12 %;
  • минимальная сумма инвестиций – 50 000 рублей;
  • вложения на 1 год — минимальный срок, установленный законом;
  • можно закрыть инвестиционную линию досрочно и без штрафов;
  • средства вносятся безналичным способом;
  • можно инвестировать с открытием криптовклада по актуальному биржевому курсу;
  • выдаются свидетельства, так как TALANTIS ведет учет в Реестре вкладчиков в соответствии с законодательством.

На официальном сайте компании можно найти правовую информацию. Представлены выписки из ЕГРН, TALANTIS собственник недвижимости и гарантирует отсутствие долговых обязательств. Также можно изучить карту с объектами, их вид снаружи и внутри.

Как начать инвестировать с TALANTIS

Нужно перейти на страницу с калькулятором вкладов и рассчитать доходность инвестиции. Понадобится выбрать сумму вложений, срок и дополнительные опции, например, выплату процентов на денежный счет. Также доступна функция «здесь и сейчас», которая позволяет получить аванс прибыли с инвестиции.

Далее остается заполнить заявку и оплатить выставленный счет. На вложенные деньги покупается коммерческая недвижимость в Краснодаре и других городах России. Со сдачи объектов в аренду идет доход, а проценты начисляются клиенту.

Ответы на частые вопросы


- Внести вклад можно простым способом: Зарегистрироваться на нашем сайте (https://talantis.group), заполнить все необходимые данные в личном кабинете, выбрать срок вклада, ввести сумму и оплатить по выставленному счету.
- Дело в том, что мы ограничены доходностью нашего бизнеса. Это именно тот %, который мы можем уверенно гарантировать и выплачивать нашим вкладчикам.
- Получать авансовый % прибыли от своего вклада вы можете даже ежедневно. Однако, группа компаний Talantis предоставляет право бесплатно получать % прибыли от своего вклада 1 раз в месяц. В остальных случаях, придётся платить комиссию за платеж по каждому траншу.
- По закону РФ, вклады вносятся минимум на 1 год. Talantis по закону имеет полное право не возвращать средства раньше года, но мы идем на встречу нашим вкладчикам. Для этого у нас и есть услуга «возврат вклада». В зависимости от суммы, мы сможем вернуть вам все средства от 2-х до 120 рабочих дней.
- В соответствии с Налоговым кодексом, подоходный налог налоговые резиденты РФ уплачивают самостоятельно . Однако, при продлении своего вклада, вкладчику компенсируются такие расходы.
- Начнем с юридическое формы нашей компании «Коммандитное товарищество», скорее всего, вы не слышали о такой. Всё потому, что это форма крайне неудобна для совершения различных мошеничеств, т.к. владельцы такого юридического лица несут полную ответственность не только имуществом своей компании, но и личным т.е., любым собственным имуществом, которым они владеют, включая то, которое находится за границей. Кроме того, когда владелец решит выйти из такой компании, то он несет ещё 3 года персональную ответственность по обязательствам этой компании. Следующая гарантия — это наши активы. Наша компания привлекает вклады в размере, не более 50% от суммы наших совокупных активов, для того, чтобы в случае не предвиденной ситуации на рынке, мы гарантированно смогли выплатить нашим вкладчикам все их средства.
1. Снижение заполняемости, или падение арендных потоков, при ухудшении экономической ситуации в стране, пандемии и прочих форс-мажорах. Противодействие: - Изначальное экспертиза локальности объекта на основе экспертного заключения будущего якорного арендатора федеральной торговой сети; - Проектирование компактных помещений вокруг крупного якорного арендатора; - Использование единственного формата арендных помещений «стрит-ритейл»; - Заключение долгосрочных договоров аренды с крупными арендаторами. 2. Массовый возврат вкладовплановый и внеплановый. Противодействие: Для планового возврата: - Накопление подушки безопасности за счёт плановых распродаж арендной недвижимости; - В качестве дополнительного резерва, наличие оформленного банковского кредита с отсрочкой начала действия. Для внепланового досрочного возврата: - Накопление подушки безопасности за счёт текущих арендных платежей. 3. Ущерб имуществу по вине недобросовестных арендаторов. Противодействие: - Страхование имущества; - Обеспечительный депозит Арендатора в размере одной месячной арендной платы.
Возврат вклада действует для всех вкладов, для опции "Здесь и сейчас" есть условие, при возврате вклада будет удержана часть прибыли, пропорционально сроку возврата прибыли, т.к.при внесение вклада, расчетная прибыль выдалась сразу за год.
30 летний опыт работы не у вновь образованной компании, а у бизнеса, владельцы которого и учредили товарищество. Так, управляющий КТ «Аренда-Капитал и Ко» Майер Виктор Яковлевич начал бизнес еще в 1991 года с деятельности своей собственной фирмы "Майер". В последующие годы он создал и развивал компании в области эксплуатации самой большой в те годы сети торговой недвижимости в г. Анапа. КТ «Аренда-Капитал и Ко» и новый брэнд « Талантис» - это новая юридическая форма, зарегистрированная в 2020 году и соответствующая нормам права для привлечения капитала в уже состоявшийся многолетний бизнес.
Бизнес-модель группы компаний Талантис сформирована на основе имущественных вкладов собственников торговой недвижимости, где установлен порядок и форма передачи их объектов недвижимости на баланс КТ «Аренда-Капитал и Ко». В рамках этих процедур производится поэтапная перерегистрация прав собственности в Росреестре непосредственно на имя КТ «Аренда-Капитал и Ко». На период этого перехода, все объекты недвижимости, представленные на сайте Талантиса являются обеспечением обязательств КТ «Аренда-Капитал и Ко» перед сторонними вкладчиками. Консолидированная стоимость активов группы активов по состоянию на конец августа 2021 года составляет более 900 000 000 рублей.
Агент группы - компаний Талантис, является предпринимателем, прошедшим аттестацию и осуществляющий привлечения инвестиций на основе поручительства КТ "Аренда-Капитал и Ко"
КТ «Аренда-Капитал и Ко» не является холдингом или иной публичной компанией. Это частная компания и представляет собой субъект малого бизнеса. Коммандитное товарищество находится на специальном налоговом режиме УСН - доходы, соответственно, в показателях его налоговой отчетности отсутствует понятие прибыли. Юридически корректно налоговое понятие доходы. Отчетный налоговый период равен календарному году. В 2020 году компания не вела операционную деятельность и все усилия были сконцентрированы на разработке и внедрению новой бизнес-модели, которая стартовала вначале 2021 года. По итогам 2021 года компания, как и положено, представит соответствующую налоговую отчетность, где будут отражены результаты её деятельности за 2021 отчетный период, в т.ч. доходы. Для решения задач поддержки брэнда и развития дополнительных сервисов в составе группы создана компания ООО "Агент-Талантис" (ОГРН 1212300045374) с уставным капиталом 200 000 000 рублей.
КТ "Аренда-Капитал и Ко" не является инвестиционной компанией и не оказывает никаких финансовых услуг. Поэтому ей не требуются соответствующие лицензии регулятора. Наша компания привлекает вклады в своей Складочный капитал исключительно для дальнейшего расширения уже существующего собственного арендного бизнеса. Этот бизнес не финансовый, он сосредоточен в области эксплуатации собственной коммерческой недвижимости и извлечения арендных доходов. Вклады в Складочный коммандитного товарищества не являются банковским инструментом. Их природа основана не на депозите. Эта форма привлечения капитала в действующий нефинансовый бизнес. Причем вклады, в соответствии с Гражданским кодексом РФ, могут быть не только денежные, но и имущественные, что, например, в банковском секторе прямо запрещено.
Размещение вклада в Складочный капитал нашей компании - это не взнос или оплата доли владения в ней. В соответствии с ГК РФ, вкладчик является не совладельцем компании, а вносителем вклада в Складочный капитал на определенное время и с соответствующими правами на получение части прибыли по итогам финансового года. Годовой отчёт и баланс предоставляется вкладчику по его запросу. Иная аудированная отчётность предоставляется исключительно владельцам компании, что также закреплено соответствующими статьями в ГК РФ.

Нам доверяют

Все договоры аренды подтверждены правовой экспертизой якорных арендаторов.

Якорный арендатор — компания, которая берёт в аренду торговые помещения занимающие значительную часть общей площади торгового комплекса. Это крупный арендатор, привлекающий основной поток посетителей в торговый центр или торговый комплекс.