Инвестируйте в коммерческую недвижимость без рисков.

Получайте доход с аренды от 12% годовых.

Внести вклад
от 50 000 ₽

900000000 ₽ +

Сумма активов

51000000 ₽ +

Сумма вкладов

270+

Количество вкладов

Рассчитайте доходность вклада

от 50 000 ₽

до 5 000 000 ₽

Возможность получить аванс прибыли сразу.

Подробнее

от 12 мес.

до 60 мес.

ДОХОДНОСТЬ

37,5%

РАСЧЕТНАЯ ПРИБЫЛЬ
ПО ВКЛАДУ

12%

Возможность получить аванс прибыли сразу.

Подробнее

Пример расчета процентов по вкладу носит информационный характер и не является публичной офертой.

Почему ТАЛАНТИС?

Безопасно

Юридическая форма нашей компании - "Коммандитное товарищество". Она крайне неудобна для совершения мошенничества, потому что собственники компании несут полную ответственность своим имуществом за каждый принятый вклад.

Гарантии

Мы привлекаем вклады не более 50% от суммы наших активов, чтобы в случае непредвиденной ситуации, гарантированно смогли выплатить Вам сумму вклада и прибыли по вкладу.

Эффективно

Используем единый формат арендных помещений "стрит-ритейл", который за счет якорных арендаторов обеспечивает высокую проходимость, заполняемость и ликвидность.

Надёжно

Мы являемся прямыми партнёрами: Магнит, Пятерочка, Fix price и других крупных компаний.Они являются нашими якорными арендаторами.

Гарантия сохранности вклада

Доходность вкладов обеспечена долгосрочными договорами аренды, многократно превышающими сроки вклада.

x2Безопасность вклада защищается двойной стоимостью ликвидной недвижимости.

Средняя продолжительность договора аренды с якорными арендаторами составляет 10 лет. Максимальный срок внесения вклада — 5 лет.


Быстрый старт в инвестициях

У многих открыты банковские вклады, но доход по ним несущественный: 1-2 % годовых. Есть и другие инструменты инвестирования, например, облигации и паевые фонды, которые приносят больше выгоды. Порой люди скептически относятся к пассивному доходу, им кажется, что для этого необходимы особые знания и навыки. На самом деле не так сложно разобраться в инвестиционных инструментах, и эффективно их использовать.

Зачем инвестировать

Инвестирование помогает решить множество задач.

  • Получение пассивного дохода. Если на постоянной основе откладывать и инвестировать деньги, можно создать хороший капитал. Этот финансовый резерв будет приносить дополнительный доход в виде процентов и дивидендов.
  • Сбор денег на дорогостоящую вещь. Держать средства под подушкой – не лучший вариант для тех, кто хочет накопить на обучение ребенка, автомобиль, квартиру или другую цель. Инфляция непременно усложнит задачу, поэтому разумнее инвестировать.
  • Забота о своем будущем. Никто не знает, сколько пенсионных реформ произойдет в ближайшие 20-30 лет. Лучше иметь стабильный источник пассивного дохода и не думать о том, какие выплаты положены от государства.
  • Покупка валюты без комиссии. В банке или обменном пункте деньги покупаются через посредника. Из-за этого появляется большой спред, приходится платить дополнительные комиссии. Более выгодно покупать валюту на брокерском счете.

Один из плюсов инвестиций – высокая ликвидность отдельных активов. Это значит, что акцию или облигацию можно быстро купить или продать, а затем вывести деньги с брокерского счета. Но не все активы высоколиквидны, например, с недвижимостью не все так просто. Для ее продажи придется нанимать риелтора или снижать стоимость, что невыгодно. Поэтому важно знать, куда вкладывать средства.

Куда инвестировать

Банковские вклады – самый распространенный вариант инвестиций. Банки предоставляют гарантию на доходность в 1-3 % годовых, это удобный и безопасный способ. Вклады на сумму до 1,4 миллиона рублей застрахованы государством. Но доход по депозитам низкий и редко превышает инфляцию. Поэтому стоит обратить внимание на топ инвестиционных инструментов:

  • Ценные бумаги. Потенциальная доходность выше, чем у вкладов. Здесь инвестору предоставляется широкий выбор: приобрести бумаги с низким риском и маленькой прибылью или, напротив, высоко рискованные с большей выгодой. Кроме того, государство позволяет снизить налог на доход с инвестиций или вовсе не платить его, оформив ИИС (специальный счет). Недостаток в том, что доход не гарантирован. Есть риск уйти в минус, особенно, если не умеешь анализировать предложения брокеров.
  • Валюта – один из самых понятных методов инвестиций. Достаточно открыть специальный счет, приобрести доллары или евро и следить за курсом. Но валютные колебания непредсказуемы: те, кто в 2014 году купили доллар по 90₽, до сих пор в минусе.
  • Недвижимость. Это направление для долгосрочных инвестиций. Вкладывать деньги в квартиры и дома удобно, так как риск обесценивания вложений минимальный. Через десяток лет недвижимость только возрастет в цене. Однако окупаться инвестиция будет долго. На это уходит около 20 лет с годовым доходом в 4-5 %.

Вариантов инвестиций много, но в них легко запутаться, так как везде есть свои нюансы. Проще инвестировать деньги не в банке, а в крупной компании, которая привлекает заемный капитал для покупки коммерческой недвижимости. Так, группа компаний TALANTIS сдает объекты крупным торговым сетям, поэтому инвестиция безопасная и высокодоходная. Она предоставляет гарантию полного возврата вложенных денег.

Бизнес-модель TALANTIS

TALANTIS ведет свою деятельность на рынке инвестиций и недвижимости с 1991 года. За 30 лет группа компаний адаптировала стабильную технологию ведения проектов, которая приносит гарантированную прибыль. Сегодня имеются эксклюзивные договоры с рядом крупных компаний: FixPrice, Пятерочка, Магнит.

TALANTIS предлагает инвестиции на следующих условиях:

  • гарантия дохода до 12 %;
  • минимальная сумма инвестиций – 50 000 рублей;
  • вложения на 1 год — минимальный срок, установленный законом;
  • можно закрыть инвестиционную линию досрочно и без штрафов;
  • средства вносятся безналичным способом;
  • можно инвестировать с открытием криптовклада по актуальному биржевому курсу;
  • выдаются свидетельства, так как TALANTIS ведет учет в Реестре вкладчиков в соответствии с законодательством.

На официальном сайте компании можно найти правовую информацию. Представлены выписки из ЕГРН, TALANTIS собственник недвижимости и гарантирует отсутствие долговых обязательств. Также можно изучить карту с объектами, их вид снаружи и внутри.

Как начать инвестировать с TALANTIS

Нужно перейти на страницу с калькулятором вкладов и рассчитать доходность инвестиции. Понадобится выбрать сумму вложений, срок и дополнительные опции, например, выплату процентов на денежный счет. Также доступна функция «здесь и сейчас», которая позволяет получить аванс прибыли с инвестиции.

Далее остается заполнить заявку и оплатить выставленный счет. На вложенные деньги покупается коммерческая недвижимость в Краснодаре и других городах России. Со сдачи объектов в аренду идет доход, а проценты начисляются клиенту.

Читать далее

Ответы на частые вопросы


- Внести вклад можно простым способом: Зарегистрироваться на нашем сайте (https://talantis.group), заполнить все необходимые данные в личном кабинете, выбрать срок вклада, ввести сумму и оплатить по выставленному счету.
- Дело в том, что мы ограничены доходностью нашего бизнеса. Это именно тот %, который мы можем уверенно гарантировать и выплачивать нашим вкладчикам.
- Получать авансовый % прибыли от своего вклада вы можете даже ежедневно. Однако, группа компаний Talantis предоставляет право бесплатно получать % прибыли от своего вклада 1 раз в месяц. В остальных случаях, придётся платить комиссию за платеж по каждому траншу.
- По закону РФ, вклады вносятся минимум на 1 год. Talantis по закону имеет полное право не возвращать средства раньше года, но мы идем на встречу нашим вкладчикам. Для этого у нас и есть услуга «возврат вклада». В зависимости от суммы, мы сможем вернуть вам все средства от 2-х до 120 рабочих дней.
- В соответствии с Налоговым кодексом, подоходный налог налоговые резиденты РФ уплачивают самостоятельно . Однако, при продлении своего вклада, вкладчику компенсируются такие расходы.
- Начнем с юридическое формы нашей компании «Коммандитное товарищество», скорее всего, вы не слышали о такой. Всё потому, что это форма крайне неудобна для совершения различных мошеничеств, т.к. владельцы такого юридического лица несут полную ответственность не только имуществом своей компании, но и личным т.е., любым собственным имуществом, которым они владеют, включая то, которое находится за границей. Кроме того, когда владелец решит выйти из такой компании, то он несет ещё 3 года персональную ответственность по обязательствам этой компании. Следующая гарантия — это наши активы. Наша компания привлекает вклады в размере, не более 50% от суммы наших совокупных активов, для того, чтобы в случае не предвиденной ситуации на рынке, мы гарантированно смогли выплатить нашим вкладчикам все их средства.
1. Снижение заполняемости, или падение арендных потоков, при ухудшении экономической ситуации в стране, пандемии и прочих форс-мажорах. Противодействие: - Изначальное экспертиза локальности объекта на основе экспертного заключения будущего якорного арендатора федеральной торговой сети; - Проектирование компактных помещений вокруг крупного якорного арендатора; - Использование единственного формата арендных помещений «стрит-ритейл»; - Заключение долгосрочных договоров аренды с крупными арендаторами. 2. Массовый возврат вкладовплановый и внеплановый. Противодействие: Для планового возврата: - Накопление подушки безопасности за счёт плановых распродаж арендной недвижимости; - В качестве дополнительного резерва, наличие оформленного банковского кредита с отсрочкой начала действия. Для внепланового досрочного возврата: - Накопление подушки безопасности за счёт текущих арендных платежей. 3. Ущерб имуществу по вине недобросовестных арендаторов. Противодействие: - Страхование имущества; - Обеспечительный депозит Арендатора в размере одной месячной арендной платы.
Возврат вклада действует для всех вкладов, для опции "Здесь и сейчас" есть условие, при возврате вклада будет удержана часть прибыли, пропорционально сроку возврата прибыли, т.к.при внесение вклада, расчетная прибыль выдалась сразу за год.
30 летний опыт работы не у вновь образованной компании, а у бизнеса, владельцы которого и учредили товарищество. Так, управляющий КТ «Аренда-Капитал и Ко» Майер Виктор Яковлевич начал бизнес еще в 1991 года с деятельности своей собственной фирмы "Майер". В последующие годы он создал и развивал компании в области эксплуатации самой большой в те годы сети торговой недвижимости в г. Анапа. КТ «Аренда-Капитал и Ко» и новый брэнд « Талантис» - это новая юридическая форма, зарегистрированная в 2020 году и соответствующая нормам права для привлечения капитала в уже состоявшийся многолетний бизнес.
Бизнес-модель группы компаний Талантис сформирована на основе имущественных вкладов собственников торговой недвижимости, где установлен порядок и форма передачи их объектов недвижимости на баланс КТ «Аренда-Капитал и Ко». В рамках этих процедур производится поэтапная перерегистрация прав собственности в Росреестре непосредственно на имя КТ «Аренда-Капитал и Ко». На период этого перехода, все объекты недвижимости, представленные на сайте Талантиса являются обеспечением обязательств КТ «Аренда-Капитал и Ко» перед сторонними вкладчиками. Консолидированная стоимость активов группы активов по состоянию на конец августа 2021 года составляет более 900 000 000 рублей.
Агент группы - компаний Талантис, является предпринимателем, прошедшим аттестацию и осуществляющий привлечения инвестиций на основе поручительства КТ "Аренда-Капитал и Ко"
КТ «Аренда-Капитал и Ко» не является холдингом или иной публичной компанией. Это частная компания и представляет собой субъект малого бизнеса. Коммандитное товарищество находится на специальном налоговом режиме УСН - доходы, соответственно, в показателях его налоговой отчетности отсутствует понятие прибыли. Юридически корректно налоговое понятие доходы. Отчетный налоговый период равен календарному году. В 2020 году компания не вела операционную деятельность и все усилия были сконцентрированы на разработке и внедрению новой бизнес-модели, которая стартовала вначале 2021 года. По итогам 2021 года компания, как и положено, представит соответствующую налоговую отчетность, где будут отражены результаты её деятельности за 2021 отчетный период, в т.ч. доходы. Для решения задач поддержки брэнда и развития дополнительных сервисов в составе группы создана компания ООО "Агент-Талантис" (ОГРН 1212300045374) с уставным капиталом 200 000 000 рублей.
КТ "Аренда-Капитал и Ко" не является инвестиционной компанией и не оказывает никаких финансовых услуг. Поэтому ей не требуются соответствующие лицензии регулятора. Наша компания привлекает вклады в своей Складочный капитал исключительно для дальнейшего расширения уже существующего собственного арендного бизнеса. Этот бизнес не финансовый, он сосредоточен в области эксплуатации собственной коммерческой недвижимости и извлечения арендных доходов. Вклады в Складочный коммандитного товарищества не являются банковским инструментом. Их природа основана не на депозите. Эта форма привлечения капитала в действующий нефинансовый бизнес. Причем вклады, в соответствии с Гражданским кодексом РФ, могут быть не только денежные, но и имущественные, что, например, в банковском секторе прямо запрещено.
Размещение вклада в Складочный капитал нашей компании - это не взнос или оплата доли владения в ней. В соответствии с ГК РФ, вкладчик является не совладельцем компании, а вносителем вклада в Складочный капитал на определенное время и с соответствующими правами на получение части прибыли по итогам финансового года. Годовой отчёт и баланс предоставляется вкладчику по его запросу. Иная аудированная отчётность предоставляется исключительно владельцам компании, что также закреплено соответствующими статьями в ГК РФ.

Нам доверяют

Все договоры аренды подтверждены правовой экспертизой якорных арендаторов.

Якорный арендатор — компания, которая берёт в аренду торговые помещения занимающие значительную часть общей площади торгового комплекса. Это крупный арендатор, привлекающий основной поток посетителей в торговый центр или торговый комплекс.